ЦБ снизил ставку – ВТБ отвечает: ипотека дешевеет на 1,5–2 п.п. уже в июне

С начала лета 2024 года ВТБ объявляет о снижении ставок по рыночной ипотеке на 1,5–2 процентных пункта. Новые условия вступят в силу во второй половине июня, открывая перед потенциальными заемщиками дополнительные возможности по финансированию покупки жилья. Решение банка связано с недавним снижением ключевой ставки Банка России с 21% до 20%, что позволило кредитным организациям пересмотреть стоимость кредитов. ВТБ планирует сохранить конкурентоспособность, поддерживая программы господдержки — «семейная ипотека», «военная ипотека» и «сельская ипотека» — которые пользуются высоким спросом среди населения. По предварительным прогнозам, базовая ставка по стандартным продуктам может опуститься ниже 11–12% годовых, а по льготным программам — до 7–8%. Одновременно банк акцентирует внимание на проверке платёжеспособности заемщиков и оптимизации внутренних процессов для ускорения рассмотрения заявок.

Как изменятся условия ипотеки

• Уменьшение базовой ставки: на 1,5–2 п.п.
• Сроки кредитования: до 30 лет.
• Минимальный первоначальный взнос: от 10% стоимости жилья.
• Специальные предложения: по «семейной ипотеке», «военной ипотеке» и программе «сельская ипотека».

Почему ВТБ снижает ставки

Главным драйвером пересмотра условий стала политика Центробанка. После очередного снижения ключевой ставки с 21% до 20% банки получили пространство для оптимизации стоимости кредитных продуктов. ВТБ стремится удержать позиции на рынке и поддержать спрос на новое и вторичное жилье. Как отметил заместитель президента-председателя правления ВТБ Александр Пахомов, «понимая, что ставки остаются достаточно высокими для заемщиков, мы фокусируемся прежде всего на работе по программам господдержки, которые остаются драйвером рынка». [1]

Влияние на рынок недвижимости

Снижение ставок конкурирует с аналогичными решениями Сбербанка, который уже опустил ипотечные ставки на 2–3,5 п.п. после майского решения ЦБ. Более низкий процент по ипотеке повышает доступность жилья и стимулирует активность покупателей. По данным «РБК Недвижимость», количество заявок на ипотечные кредиты в крупных городах выросло на 15% в мае 2024 года. Одновременно банки ужесточают требования к заемщикам, проверяя платёжеспособность и актуальность документов.

Что ждать заемщикам

Потенциальным клиентам ВТБ рекомендуется заранее собрать полный пакет документов и проконсультироваться по условиям программ господдержки. При выборе программы важно учитывать семейный статус, возраст и цели покупки жилья. Снижение процентов открывает окно возможностей для рефинансирования действующих кредитов и приобретения недвижимости на выгодных условиях.

В итоге снижение ставок по рыночной ипотеке от ВТБ предоставляет заемщикам новые перспективы. Главное — мониторить изменения и выбирать наиболее подходящий продукт, рассчитывая свою финансовую нагрузку и долгосрочные обязательства.

Источник

[1] РБК Недвижимость — https://t.me/realty_rbc/4574