Топ-5 самых дорогих новостроек России

Рынок премиальной новостройки в России демонстрирует устойчивый рост спроса на эксклюзивные объекты с уникальным расположением и высококлассной инфраструктурой. Согласно исследованию аналитиков ДомКлик и данным на https://blog.domclick.ru/, география самых дорогих лотов концентрируется в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи. В рейтинге первичной недвижимости топ-5 представлены многокомнатные пентхаусы и виллы с террасами, панорамными видами и полным спектром сервисов: от SPA-комплексов до частных причалов. Мы подробно проанализировали характеристики каждого объекта, сопоставили цены и площади, чтобы составить объективную картину сегмента. В материале собраны актуальные цифры, архитектурные особенности и перечень доступных резидентам сервисов для понимания реальной ценовой планки и преимуществ элитных новостроек.

Методология исследования

Для подготовки обзора эксперты проанализировали более 2 000 предложений первичного рынка с ценой от 3,6 млн ₽. В выборку вошли объекты премиум-категории с площадью от 500 до 1 700 кв. м, доступные на витрине ДомКлик. Географический охват включал столицу, Петербург и Сочи. Цены и характеристики сверялись с официальными данными за период январь–февраль 2024 года на сайтах застройщиков и реестре проектных деклараций (наш.дом.рф).

1. Пентхаус на Софийской набережной, Москва

Двухуровневый пентхаус общей площадью 1 700 кв. м с видом на Кремль и парк Зарядье оценивается в 3,4 млрд ₽. Жилая зона занимает 987 кв. м, террасы — 600 кв. м. Здание «Резиденция 1864» объединяет современный монолитный каркас и историческую кирпичную кладку XIX века. Для резидентов доступны:

Ресторан с панорамными окнами
SPA-комплекс и бассейн
Тренажёрный зал и кинозал
Залы с каминами и винный погреб
Обслуживание консьерж-службы

2. Апартаменты, 17/33 Петровский остров, Санкт-Петербург

Общая площадь — 1 000 кв. м, стоимость — 2,8 млрд ₽. Из 660 кв. м жилой зоны открываются панорамные виды на Финский залив. Терраса предлагает приватную зону отдыха с ландшафтным дизайном. Инфраструктура комплекса включает собственную набережную, причал, спортивные и детские площадки, прогулочные беседки в авторском парке.

3. Квартира на Лужнецкой набережной, Москва

Семикомнатная квартира площадью 501 кв. м оценивается в 2,7 млрд ₽. Архитектура и ландшафт разработаны международными бюро из США, Великобритании и Нидерландов. Территория комплекса занимает 8 га: собственный парк с прудом, аллеи и прогулочные дорожки. Для жильцов доступны зоны развлечений, спортивные залы, детские игровые комнаты и переговорные пространства.

4. Вилла на Пятницкой улице, Москва

Четырёхуровневая вилла общей площадью 1 200 кв. м с ценой 2,6 млрд ₽. Первый этаж включает гостиную, столовую и зону с камином; второй — три мастер-спальни; терраса оформлена зелёными насаждениями. В подземном уровне расположены сауна, спортзал и винный погреб. Объект спроектирован с учётом высокой приватности и максимального уровня комфорта.

5. Пентхаус в Газетном переулке, Москва

Трёхуровневый пентхаус площадью 664 кв. м стоимостью 1,9 млрд ₽ сочетает классический стиль XIX века и современные инженерные решения. Отдельный вход, персональный лифт, независимые климатические системы и водо‐ и электроснабжение. Открытые террасы с обогревом и застеклённой ротондой обеспечивают комфорт круглый год.

Основные выводы

Рейтинг доказывает высокую востребованность элитной первичной недвижимости в центральных регионах России. Лидируют объекты с исторической ценностью, панорамными видами и расширенным сервисом. Средняя стоимость в топ-5 превышает 2,5 млрд ₽, а средняя площадь — около 900 кв. м. Для ознакомления с полным перечнем объявлений посетите DomClick.

Источник: ДомКлик