Найдите свою идеальную квартиру: новостройки от проверенных застройщиков в Омске

Ищете новую квартиру в Омске — в тёплом ЖК с усиленной теплоизоляцией, у будущей станции метро, рядом с парком «Зелёный остров» или в районе с новой школой?
Каталог «АЛЛЕ Недвижимость» — это самый удобный и надёжный способ подобрать жильё напрямую от застройщика: с актуальными проектами, прозрачными ценами и без посредников.

У нас собраны все значимые новостройки Омска и ближайших районов (Черлак, Таврическое, Марьяновка) от ведущих сибирских и федеральных девелоперов: «Омскжилстрой», «Сибакадемстрой», «Группа ЛСР», «СУ-155», «РСК», «СтройГрад», «Омский ДСК», «ТехноСтрой» — все проекты с оформленным разрешением на строительство, проектным финансированием и обязательным использованием эскроу-счетов (в соответствии с ФЗ-214).

Учитывая суровый сибирский климат, мы особое внимание уделяем ЖК с подтверждённой энергоэффективностью: толщина утепления фасада от 200 мм, 3-камерные стеклопакеты, системы вентиляции с рекуперацией и подогревом притока — и включаем в каталог только те, где эти параметры зафиксированы в проектной документации.

🔍 Фильтруйте новостройки по параметрам, важным именно для Омска:
✅ Район: Октябрьский (активная застройка у пр. Мира, ул. Долгирева), Советский (ближе к центру и паркам), Ленинский (развитая инфраструктура, близость к Иртышу), Кировский, а также перспективные локации — Старый Кировец, Ново-Омский, Красноярский тракт;
✅ Транспортная доступность: близость к будущему метро (проектируемые станции «Библиотечная», «Молодёжная», «Звёздная»), скоростным маршруткам до центра, выездам на ул. 10 лет Октября, ул. Фрунзе, Московское шоссе;
✅ Тип квартиры: студия, 1–4-комнатная, евро-планировки, дуплексы, пентхаусы с террасой и видом на Иртыш или парк «60 лет Октября»;
✅ Класс жилья: эконом (лифт, остеклённая лоджия), комфорт (энергоэффективный фасад, раздельные санузлы, видеонаблюдение), бизнес (закрытая территория, паркинг, консьерж);
✅ Отделка: «без отделки», «черновая», «чистовая», «под ключ» — с опцией «Сибирская зима»: усиленное утепление, 3-камерные стеклопакеты, подготовка под «тёплые полы», автономное отопление (в малоэтажных проектах);
✅ Инфраструктура: детский сад и школа в шаговой доступности, парковка, зоны отдыха, велодорожки, благоустроенные дворы по программе «Городская среда»;
✅ Ипотечные программы: семейная ипотека (6,3%), господдержка 2025, военная ипотека, субсидии для IT-специалистов, работников ОПК, агропрома, молодых семей и бюджетников.

Почему выгодно покупать новостройку в Омске в 2025 году?

Омский рынок показывает устойчивый рост: цены на новостройки в перспективных районах растут на 6–9% в год, особенно в зонах с новыми школами (№172, №180), поликлиниками и после реконструкции ключевых магистралей.
Покупка у застройщика даёт:
🔹 Экономию до 15–20% по сравнению с вторичкой в том же районе;
🔹 Возможность выбрать этаж, планировку и вид — на Иртыш, парк «Зелёный остров», «Лесной массив» или лесопарк «Соборный»;
🔹 Инженерные решения для сибирского климата: энергоэффективные фасады, вентиляция с подогревом, шумоизоляция от оживлённых улиц, системы снеготаяния на кровле;
🔹 Юридическую безопасность: все средства — на эскроу, проекты прошли госэкспертизу, застройщики включены в реестр Минстроя РФ и программы «Дом.РФ».

💡 Студия или 1-комнатная в Октябрьском районе? — популярный выбор для студентов ОмГУ, ОмГТУ, молодых специалистов и IT-работников: рядом ТРЦ «Мега», «Галерея», парк «Зелёный остров». Доход от аренды — 6–8% годовых.
🏡 2–3-комнатная в Ленинском или Советском районе? — комфорт для семьи: близость к Иртышу, новым школам, поликлиникам №5, №7, паркам и зонам отдыха.
🌲 Таунхаус или малоэтажный дом в Ново-Омском или Старом Кировце? — экология и тишина: чистый воздух, участки с озеленением, хорошая транспортная доступность, возможность ИЖС.

Все объекты в каталоге включают:
✔️ точные цены и стоимость за м² (от 56 000 ₽/м² в эконом-классе до 98 000+ в бизнес-сегменте);
✔️ 3D-планировки, визуализации, виртуальные туры по шоу-румам;
✔️ фото строительства в реальном времени (ежемесячные отчёты);
✔️ сроки сдачи (2025–2027 гг.) и график оплаты;
✔️ прямые контакты отделов продаж — без агентов и скрытых комиссий.

Мы еженедельно обновляем информацию и добавляем закрытые спецпредложения 2025 года:
🔸 рассрочка без % до 18 месяцев;
🔸 фиксация цены при бронировании;
🔸 trade-in (обмен старой квартиры);
🔸 скидки по программам «Молодая семья», «IT-Сибирь», «АгроОмск», «Учитель-2025».

С «АЛЛЕ Недвижимость» вы:
🔸 сравните 40+ новостроек Омска по району, цене и энергоэффективности;
🔸 подберёте ипотеку — одобрение за 1 день в 6 банках-партнёрах (Сбер, ВТБ, Альфа, ОмскБЛ, Россельхозбанк);
🔸 получите бесплатную консультацию по ДДУ, использованию маткапитала, налогообложению;
🔸 закажете онлайн-экскурсию по стройке или 3D-презентацию ЖК.

Новостройка в Омске — это не просто жильё. Это тёплый, надёжный и современный дом в самом большом городе между Уралом и Байкалом — с растущей стоимостью, высокой ликвидностью и комфортной городской средой.
Начните поиск уже сегодня — и найдите свой дом в проверенном жилом комплексе Омска.