30 июля 2025 12:47, Анастасия Обоймова, Главные новости, 👁 242
Жители Екатеринбурга, получив ключи от евротрёшки в ЖК «Депо» ещё в сентябре 2024 года, до сих пор не могут въехать в долгожданное жильё из-за постоянных протечек: каждые дожди превращают стеклянную террасу этажом выше в фонтан, а вода стекает на потолок и по стенам, образуя плесень и разрушая отделку. Переезд откладывался из-за необходимости ремонта, но подрядчики не успевают справляться с гарантийными дефектами, а управляющая компания фиксирует обращения и удаляет заявки без видимых действий. По данным Росстата (https://rosstat.gov.ru), в 2024 году около 12 % новостроек в крупных городах проходили гарантийные испытания дольше положенного срока из-за строительных нарушений, что подтверждает системный характер проблемы. В ЖК «Депо» на Пехотинцев, 2г, на 14-м этаже уровень влажности в затопленной комнате поднимается до 87 %, а сырость уже угрожает здоровью будущих жильцов и их детей.
Что происходит в ЖК «Депо»
Жилой комплекс возводит застройщик «Брусника». Собственники жалуются на следующие дефекты:
| Этаж | Проблема |
|---|---|
| 15 | Отсутствие надёжной гидроизоляции террасы, стыки протекают при каждом дожде |
| 14 | Затопление под террасой, влажность до 87 %, плесень на гипсокартоне |
| 13 | Комната течёт, хотя в остальных проведён ремонт |
В марте 2025 г. ливнёвка промёрзла и затопила подвал и кладовые, в мае этого года рабочие пострадали при обрушении лесов на стройплощадке.
Как реагируют застройщик и УК
– «Иногда требуется больше времени из-за загрузки подрядчиков, но все заявки мы обработаем», – заявили в пресс-службе «Брусники». Фиксируя один акт на одну заявку, компания утверждает, что дублирующие обращения не отменяются по существу. Управляющая компания допускает автоматическую отмену обращений и обещает направить гарантийную службу на устранение дефектов «до конца недели». Если квартиры пострадавших жильцов пострадали материально, «Брусника» готова компенсировать ущерб после экспертной оценки.
Советы пострадавшим жильцам
• Документировать каждый факт протечки: фото, видео, акты приёма-передачи.
• Направлять досудебные претензии застройщику и УК с уведомлением о вручении.
• Обратиться к независимому эксперту для оценки ущерба и составления отчёта.
• Рассмотреть привлечение юриста для ускорения компенсации и защиты прав.
После фиксации нарушений в течение 45 дней застройщик обязан устранить недостатки или компенсировать ремонтную стоимость (ст. 29 ФЗ № 214). Своевременное документирование дефектов и юридическая поддержка помогут ускорить выплаты и обещанный застройщиком ремонт.
Читайте также:
Выживших нет: шокирующая катастрофа Ан-24 у Тынды
Как в Омске машины превратились в арт-объекты после покраски опор метромоста
