11 июля 2025 03:30, Ульяна Данииловна, Новости недвижимости, 👁 2516
В июне 2025 года аналитики Домклик зафиксировали заметный прирост объёмов и цен на долгосрочную аренду квартир в крупнейших городах России. Сохранение высоких ипотечных ставок и сокращение программ господдержки вынуждают потенциальных покупателей становиться арендаторами, что подстёгивает арендные ставки. В Москве и Санкт-Петербурге медианные цены превысили прошлогодние показатели на 12–18%, а в Казани и Ростове-на-Дону рост достиг 20%. Одновременно с этим увеличивается число собственников, выставляющих жильё на долгосрочную сдачу, вместо продажи из-за сложности быстрой реализации. Такой тренд серьёзно меняет ландшафт рынка аренды, отражая новые потребности россиян и прогнозируя дальнейшее повышение цен.
Почему растут цены на аренду?
Высокие ипотечные ставки (до 12% годовых) и сворачивание льготных программ вынуждают россиян отказываться от покупки жилья. По данным Банка России, объём новых ипотек сократился на 15% за год. Вслед за этим растёт спрос на съёмные квартиры, особенно в крупных вузах и IT-хабах. Ограниченное предложение освобождённых квартир после пандемии и перенос срока ввода части новостроек приводят к дефициту доступного жилья.
Самые дорогие и доступные квартиры
- Москва: медианная цена однокомнатной квартиры 35 кв. м — 67 000 ₽/мес.
- Санкт-Петербург: 42 700 ₽/мес.
- Казань: почти 30 000 ₽/мес.
Самая бюджетная аренда в городах-миллионниках:
- Уфа и Омск: 20 000 ₽/мес.
- Воронеж: 20 400 ₽/мес.
- Волгоград: 20 500 ₽/мес.
Прирост предложения жилья
С начала 2025 года на платформе Домклик число объявлений о сдаче квартир выросло:
- Казань: +135%
- Ростов-на-Дону: +85%
- Пермь: +80%
Главная причина — владельцы, привлёкшие льготные ипотечные программы 2020–2022 годов, выводят объекты на долгосрочную аренду вместо продажи. Некоторые собственники откладывают продажу ввиду сложностей с быстрой реализацией недвижимости.
+7 988 622-42-45