Провал торгов в Омске: что не так с лотом ПАТП № 8?

Впервые объявленные в начале лета торги по продаже имущественного комплекса пассажирского автотранспортного предприятия № 8 на улице 1-я Путевая снова завершились безрезультатно. Площадь лота составляет 46 800 м², на которой расположены 13 строений — от административных корпусов и технических мастерских до котельной и закрытой автостоянки. Несмотря на выгодную стартовую цену в 398 млн рублей, ни один инвестор не проявил интереса. Такое развитие событий вновь ставит под сомнение реалистичность ожиданий продавца и перспективы использования территории под новые проекты.

Причины неудачи торгов

Анализ ситуации указывает на несколько ключевых факторов, мешающих привлечению участников:

• Удалённость от центра: лот находится в промзоне на юге Омска, что усложняет логистику.
• Состояние зданий: большинство строений требуют капитального ремонта или полной реконструкции.
• Высокие коммунальные расходы: устаревшая котельная и инженерные сети создают дополнительные затраты.
• Непрозрачность процедур: потенциальные покупатели жалуются на недостаток подробных технических документов.

Перспективы использования территории

Эксперты отмечают: при наличии инвестиций и грамотного бизнес-плана площадка может превратиться в складской кластер или площадку для лёгкого производства. К основным преимуществам относят:

1. Свободное изменение назначения: будущий владелец вправе перестраивать объекты и осваивать свободные площадки.
2. Развитая инфраструктура: рядом проходит федеральная трасса и железнодорожная ветка, что упрощает логистику.
3. Поддержка региональных программ: при оформлении на льготных условиях возможен налоговый вычет и гранты.

Однако реализация этих сценариев требует значительных вложений и юридической проработки, включая экологические экспертизы и переоформление инжиниринговых сетей.

Итоги и рекомендации для инвесторов

Новые торги назначены на 16 июля, стартовая цена сохранена на уровне 398 млн рублей. Чтобы повысить интерес к лоту, организаторам стоит:

• Обновить технический паспорт и предоставить отчёты об экспертизах.
• Разработать готовые бизнес-планы для разных типов проектов.
• Рассмотреть понижение цены или поэтапную продажу по блокам.

Текущий опыт демонстрирует: лот ПАТП № 8 обладает потенциалом, но требует прозрачных условий и государственной поддержки для привлечения серьёзных игроков на рынок.

Источник: официальный портал Омской области [1]

[1] https://omskregion.ru/news

Вам так же будет интересно узнать: Срочно! Почему не работает Tele2 по всей России?