Обнуление ипотеки при рождении детей поднимет рождаемость?

В середине 2024 года депутат Госдумы Сергей Миронов предложил внедрить механизм поэтапного списания жилищных кредитов семьям при рождении каждого ребёнка. По мнению автора инициативы, такая мера станет одним из самых эффективных инструментов стимулирования рождаемости, поскольку главной преградой для молодых родителей сегодня остаётся дефицит доступного жилья даже по льготной ипотеке. По замыслу законодателя, семьи получат беспроцентный кредит на покупку квартиры, а государство будет списывать 25% суммы после рождения первенца, 50% — за второго ребёнка и полностью обнулять долг при появлении третьего. Эксперты обращают внимание на потенциал идеи и её ограничения ввиду бюджетных и социальных рисков. Важно проанализировать зарубежный опыт и учесть региональные различия, чтобы программа оказалась устойчивой и дала стабильный демографический эффект.

Почему предлагают обнуление ипотеки

Лидер фракции «Справедливая Россия – За правду» Сергей Миронов на заседании Госдумы заявил, что отсутствие собственного жилья остаётся одним из ключевых препятствий к рождению детей. По данным ТАСС (https://tass.ru), сегодня около 40% семей с одним ребёнком испытывают сложности с ипотекой даже на льготных условиях. Законопроект направлен на поддержку тех семей, которые планируют иметь двух и более детей, и обещает существенное снижение финансовой нагрузки.

Мнения профильных специалистов

• Игорь Расторгуев, ведущий аналитик AMarkets, отмечает, что программа может стимулировать население с низким социальным статусом, но не решит полностью проблемы содержания большого семейства. По данным Росстата (https://rosstat.gov.ru), уровень разводов в России составляет 7,5 на 10 зарегистрированных браков, что создаёт дополнительные риски при исполнении «плана» списания ипотеки.
• Юлия Анисимова, эксперт по жилью, подчёркивает, что финансовая нагрузка на бюджет может оказаться чрезмерной, и сходные инициативы ранее не получили поддержки властей.
• Дмитрий Щегельский, глава Национальной палаты недвижимости, приводит пример Венгрии: с 2010 года действует семейная ипотека под 0–3%, где возможна полная амнистия долга при рождении трёх детей. Первоначальный рост рождаемости оказался кратковременным из-за резкого подорожания жилья.

Зарубежные примеры и риски

Ключевые выводы

Предложенный механизм обнуления ипотеки при рождении детей имеет потенциал краткосрочно поднять рождаемость, но требует чёткого бюджетного планирования и учёта региональных особенностей. Помимо доступности жилья, необходима качественная инфраструктура — школы, детсады и поликлиники — чтобы семьи чувствовали уверенность в завтрашнем дне. Только при комплексном подходе демографическая политика даст стабильный долгосрочный результат.