Аренда квартир в Омске: рост спроса и цены

Лето 2025 года ознаменовалось рекордным повышением интереса к аренде квартир в Омске: за год количество запросов выросло почти на 38 %, а наиболее заметен подъём по трёхкомнатным вариантам. Жители города всё активнее выбирают долгосрочные варианты жилья, стараясь зафиксировать стабильные условия и наиболее выгодную ставку даже в условиях экономической нестабильности. По данным сервиса «Авито Недвижимость», на конец июня средняя ставка аренды в Омске достигла 25 000 ₽ в месяц, что на 10 % выше уровня годичной давности. Ниже представлен полный анализ текущего состояния рынка.

Динамика спроса и предложений

За последние 12 месяцев жители Омска чаще стали искать трёхкомнатные квартиры, хотя лидируют по доле в предложении однокомнатные варианты. Вот основные показатели по итогам июня 2025 года:

Рост предложений со стороны собственников составил от 30 % до 68 % в зависимости от типа жилья, однако акцент съёмщиков сместился именно на просторные «трешки».

Цены на аренду и экономический фон

В среднем аренда квартиры в Омске обходится в 25 000 ₽ в месяц. Такие цены отражают сезонный всплеск спроса и умеренный рост реальных доходов населения. «Спрос на долгосрочную аренду в преддверии высокого сезона растёт менее активно, чем ожидалось — часть потенциальных арендаторов откладывает переезд из-за замедления экономического роста», — отмечает руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимость» Константин Каменев.

Перспективы рынка в регионах

Похожая картина наблюдается и в других городах-миллионниках: сильнее всего скачок числа запросов зафиксирован во Владивостоке, Барнауле, Грозном, Улан-Удэ, Волгограде и Калининграде. По данным Росстата, в среднем по России годовой рост стоимости аренды квартир превысил 12 % к июню 2025 года (https://rosstat.gov.ru).

Что ждать омским арендаторам

Эксперты прогнозируют, что в ближайшие месяцы цены на аренду в Омске продолжат плавно расти, особенно в центральных районах и на побережье Иртыша. Чтобы снизить расходы, рекомендуем рассматривать районы на отдалении от центра, заключать договоры на длительный срок и торговаться при продлении контракта.

Источник: Авито Недвижимость. Подробнее: https://www.avito.ru/blog/real-estate