250 000 ₽ вместо земли: что предлагает новая инициатива для многодетных

С середины 2024 года депутаты Госдумы предлагают кардинальную альтернативу выделению земельных участков для семей с тремя и более детьми — единоразовую выплату в размере 250 000 рублей. Инициатива поддержана экспертами и вызвала активные обсуждения в соцсетях: многие многодетные сталкиваются с удалёнными, неосвоенными участками без дорог и коммуникаций, а денежная компенсация выглядит более гибким решением их жилищных проблем. По данным Минтруда РФ (https://mintrud.gov.ru), в России насчитывается свыше 300 000 таких семей, и для значительной части из них возможность выбора между землёй и деньгами становится критичной. Евразийский банк развития отмечает, что ежегодная индексация позволит сохранить покупательную способность компенсации и не отставать от инфляции. Кроме того, новый механизм исключит практику перепродажи неосвоенной земли ради быстрой прибыли, когда средства не вкладываются в строительство дома.

Почему многодетным нужна альтернатива земле

Авторы законопроекта — Сергей Миронов и Яна Лантратова — подчёркивают: традиционная схема часто оборачивается для семей крупными расходами на обустройство коммуникаций, подведение электро- и водоснабжения, а также организацию подъездных путей. По оценкам рынка недвижимости, в среднем такие работы обходятся в 400 000–600 000 рублей, что значительно превышает компенсацию. В результате многодетные вынуждены откладывать строительство жилья или брать дополнительные кредиты. Получение денежных средств сразу избавляет от ряда бюрократических проблем и позволяет направить средства на покупку готового жилья или подключение к инженерным сетям.

Экспертное мнение

Камила Фазлыева, руководитель ипотечного бюро «ЭлектроннаяСделка.РФ»: «Возможность выбора — разумное решение. Далёкие участки без коммунальной инфраструктуры сегодня мало кто осваивает. Деньги вместо земли помогут семьям быстрее решить жилищный вопрос».
Валерий Тумин, директор fam Properties по России и СНГ: «Компенсация в 250 000 ₽ не всегда покрывает стоимость участков, но для многих — это лучше, чем бесхозная земля на балансе. Альтернатива расширяет возможности поддержки».
По данным ЦИАН, в крупных городах рынок земли растёт ежегодно на 5–7%, что делает фиксированную выплату более прогнозируемым ресурсом.

Как регионы усиливают поддержку

Многие субъекты РФ дополняют федеральную меру собственными выплатами. В зависимости от региона семьи могут рассчитывать на:

до 550 000 ₽ компенсации от областного бюджета;
удвоенные выплаты на погашение ипотеки — до 900 000 ₽;
субсидии на коммуникации и подведение инженерных сетей.
Такая комбинация мер позволяет многодетным семьям выбирать оптимальный набор услуг и финансовой помощи.

Перспективы развития

Новый механизм ещё проходит согласование в правительстве, но уже получил одобрение профильных комитетов. Эксперты обращают внимание на необходимость ежегодной индексации и учёта региональных особенностей цен на землю. В перспективе законопроект может стать частью комплексной демографической программы, включающей выплаты на рождение, субсидии на жильё и льготы по ипотеке.

Что важно учесть

Компенсация распространяется только на счёт федерального бюджета и не суммируется с банковскими продуктами, кроме ипотеки.
Выплата доступна, даже если в регионе нет свободного земельного фонда.
Решение о выборе между землёй и деньгами принимает семья самостоятельно.

Источник: Минтруд России — https://mintrud.gov.ru