11 июля 2025 03:00, Ульяна Данииловна, Новости недвижимости, 👁 74
9 июля 2025 года Арбитражный суд Омской области вынес решение о признании незавершённого дома на улице Конева, 3, корпус 3, самовольной постройкой после годового спора между ООО «Специализированный застройщик «Московка, дом 3» и ЖСК «Улица Конева, дом 3, корпус 3». Постройка на 106 квартир стартовала в августе 2011-го, но была заморожена в 2012 году из-за банкротства ЗАО «Алмаз-Инвест». Весной 2015-го жильцы объединились в кооператив, однако недоформленные документы и нехватка средств не позволили завершить 18 этажей к установленным срокам. По данным Единого реестра проблемных объектов на март 2024 года, в России насчитывается свыше 1 200 долгостроев, создающих угрозу правам дольщиков и кооперативов. Прецедент в Омской области подчеркнёт необходимость усиления контроля за строительными проектами на региональном уровне.
Проблема и факты
- 2011: выдано разрешение на 18-этажный дом (106 квартир).
- 2012: банкротство ЗАО «Алмаз-Инвест», стройку приостановили.
- 2015: образован ЖСК «Улица Конева, дом 3, корпус 3». Документы не переданы.
- 2025: суд признал объект самовольной постройкой.
| Год | Событие |
|---|---|
| 2011 | Разрешение на строительство |
| 2012 | Банкротство ЗАО «Алмаз-Инвест» |
| 2015 | Создание ЖСК и попытка возобновить стройку |
| 2025 | Решение суда о признании здания самостроем |
Юридические последствия
После вступления решения в силу дом могут исключить из реестра юридических лиц, что повлечёт за собой блокировку любых операций с участками и объектом. Дольщики рискуют потерять право собственности и оказаться без компенсации, если суд не примет дополнительные меры защиты их интересов. Эксперты рекомендуют кооперативам заранее подготовить план реструктуризации долгов и подать встречные иски для обезопасивания прав граждан.
Что дальше
Случай омской 18-этажки подтверждает: проблемы долгостроев требуют единого подхода и прозрачного контроля на всех этапах. Только комплексные меры — от финансового мониторинга застройщиков до усиления ответственности региональных властей — помогут сократить число незаконных объектов.
Источник: Оmskinform, Единый реестр проблемных объектов
Вам так же будет интересно узнать: Новая высотка в Омске со школой для семей с детьми
