Почему в ЖК «Сады Наука» сдают дом без продаж: все детали

Компания «Стройбетон Восточное» получила разрешение на ввод в эксплуатацию 11-этажного дома в составе ЖК «Сады Наука», однако официально приобрести квартиру здесь пока невозможно. Новостройка на ул. Тюленина, 4 состоит из 338 жилых помещений общей площадью 18 574,2 м², включая 140 однокомнатных, 129 двухкомнатных и 69 трёхкомнатных квартир. По словам мэра Омска Сергея Шелеста, оформление права собственности займёт несколько недель, а старт продаж намечен на конец июля – начало августа. Для сравнения, в соседнем корпусе на проспекте Королёва цены варьируются от 5,37 до 11,22 млн ₽ (Циан). Инвесторы и покупатели с нетерпением ждут официального старта продаж, чтобы оценить цены и условия покупки, однако конкретные суммы за квадратный метр в новостройке пока не объявлены.

Основные причины задержки запуска продаж

• Оформление прав собственности в Росреестре;
• Согласование технической документации;
• Корректировка ценовых предложений под рыночную ситуацию.

Технические характеристики дома

По данным Росстата (https://rosstat.gov.ru) средняя стоимость жилья в Омске на I квартал 2025 г. составляет около 58 000 ₽/м².

Прогнозы рынка недвижимости Омска

На фоне роста спроса и ограниченного предложения цены в новых ЖК могут вырасти на 5–10 % уже к концу года. Эксперты отмечают, что «Сады Наука» выгодно расположены рядом с научными институтами и зелёными зонами, что повысит привлекательность проекта.

Выводы и рекомендации

Покупателям стоит отслеживать официальные анонсы от «Стройбетон Восточное» и готовить финансовый план. Ожидаемая цена за квадратный метр будет зависеть от готовности отделки и условий ипотеки. Внимательное изучение договоров долевого участия и сроков передачи ключей позволит избежать рисков.

Источник: Telegram-канал мэра Омска Сергея Шелеста; Росстат.

Вам так же будет интересно узнать: Как ссора с подростком превратилась в пожар: шокирующий поджог