Купить офис, 270 м², 1 из 2 этажей

Продается помещение с арендатором по адресу г.Омск, ул. Госпитальная, д.42

Отдельно стоящие здание 270 м2 с земельным участком 364 м2

Цена 1 м2 мене 60 т.р. за здание в центре города.

1 этаж - 127кв.м. сдан в аренду строительной фирме

Цокольный этаж- 143 кв.м. свободен, сделан чистовой ремонт

Полностью отреставрированный фасад здания

Заведены все коммуникации.

Оплачено тех. присоединение газа, подключение летом 2025 года, монтажные работы выполнены

Отдельный вход с улицы на первый этаж и отдельно в цоколь

На первом этаже выполнен дизайнерский ремонт, кабинеты оборудованы мебелью и кондиционерами

Цокольное помещение с окнами и удобной лестницей, выполнен чистовой ремонт.

На каждом этаже отделенный санузел.

Поступления от аренды за 1-й этаж - 132 145 руб/мес (индексация до 10% в год)

Ожидаемые поступления от субаренды за цокольный этаж - 100 000 руб/мес